蕾奥规划:2023年12月21日投资者关系活动记录表

证券代码：300989 证券简称：蕾奥规划

深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司



投资者关系活动记录表



编号：2023-013



☐特定对象调研 ☐分析师会议



☐媒体采访 ☐业绩说明会



投资者 关系活动类别 ☐新闻发布会 ☐路演活动



☐现场参观



其他： 电话会议交流



参与单 位名称及人员 姓名 东北证券：庄嘉骏



时间 2023年12月21日 14:30-16:00



地点 线上电话会议



上市公司接待人员姓 名 董事、副总经理、董事会秘书、财务总监：金铖



投资者关系管理专员：庄娟



一、介 绍公司的基本情况



二、主 要问答环节



1、 请问 公司的主要业务情况是怎样？



答：公司目前服务领域涵盖以下四大业务板块，分别是规划

设计和工程设计业务，城市运营业务，智慧城乡业务以及投资业

务。其中，规划设计中的城市更新类业务（包括城市更新总体规

划、产业园区改造、城中村及旧居住区改造、城市微更新和土地

整备等）作为公司拳头产品之一，是公司重要业务板块，也是未

投 资者关系活动主要内容 来中国城镇化建设新热点。公司长期参与城市更新工作，成立城

介绍 市更新全资子公司与专门的城市更新项目部门拓展相关业务。另

外，随着中国城镇化进入高质量发展为主线的下半场，中国城市

逐渐由营建阶段向营运阶段过渡，城市发展由工业化向智能化转

变，城市面临资产运营增值的迫切需求。公司紧抓这一发展趋

势，提出“智慧城市规划运营专家”的战略定位，加大在智慧城

市与运营业务方面的投入，并以智慧和运营为核心，以地方政

府、平台公司、建设项目的运营需求为导向，为客户提供系统化

的智慧、运营综合解决方案。





除此之外，公司坚持推进技术研发创新，持续稳固核心竞争优势，不断加大对智慧城市、智慧运营等相关新理念、新技术的应用研究，在大数据分析诊断平台、在地化服务平台、产业大脑平台、城市空间数据CIM平台、控制性详细规划实时运行系统、AI辅助规划设计系统、AIGC技术应用平台等前沿领域保持稳定的人员及研发费用投入，为新一轮的数字化转型发展提供更有效、更高效的新技术、新产品与新服务。



2、 请问 公司未来发展战略规划是什么？



答：公司主营业务属于智力服务型，上市就意味着逐步改变盈利模式，寻求增长第二曲线。基于公司长期耕耘的城市发展领域，公司选择聚焦于城市运营，这是中国城市在四十年的建设期之后发展的新特征。城市运营无所不在，但在方法和路径上需要做出大的转变，就是运用数字化、智能化、智慧化等新技术，谋求更好的运营效益，因此公司致力于成为全国领先的“智慧城市规划运营专家”，全面拓展城市运营业务与智慧城乡（数字经济）业务，并大力发展与智慧城市、智慧规划、智慧运营等方向相协同的投资业务，积极开拓中国城市化第二阶段的庞大前景和巨大商机。上市两年多来，公司新业务发展很快，并和主营的城市规划设计业务进行融合，呈现出良好的发展势头。



3、 规划 设计行业的区域性比较强，公司业务的区域结构是怎样？ 客户结构方面政府、开发商分别占多少？回款情况如

何？



答：公司规划设计业务主要分布在华南地区和华东地区，截至2023年三季度华南地区实现营收占总营收约为55%，华东地区实现营收占总营收约为26.3%。目前公司客户结构中，政府、事业单位及大型国有开发建设企业类客户占比约75%。一般而言，政府类客户信誉较高，不会出现坏账情况，但受经济下行、政府财政支出收紧的影响，少许项目会出现回款滞后的情况，公司整体回款情况良好。



4、 现在 都说数据是第一生产要素，面对这种趋势，公司是怎么应 对的呢？



答：公司在长期的业务发展过程中不断深入数字化战略，在





大数据分析及AI技术应用等领域始终保持稳定的人员及研发费

用投入，截至2023年第三季度公司研发投入金额为2,521万元，

占营业总收入的8.58%。公司在数字领域的布局已初见成效，孵

化形成了具备市场优势的人工智能产品，且开发了大数据分析诊

断平台、城市空间数据CIM平台、产业大脑平台等系统模型，同

时，公司还高度重视大数据的重要性，以多源异构时空大数据为

基础要素，以二三维虚实融合的空间计算平台为基础载体，结合

人工智能等前沿技术应用，为城市、园区、社区、乡村等领域提

供场景化的数字化解决方案，助力行业实现数字化，释放数据要

素的整体价值。其中，在今年9月公司发布了第一款To C端的公

共服务产品“公园宇宙”小程序，该产品由深圳市公园管理中心全

程指导、公司进行开发和运营，是今年4月公司发布《深圳市城

市公园绿地开放共享场景大数据调查报告》的延展产品。据公司

了解，“公园宇宙”小程序推出之后反响不错，目前公司还在加大

力度进行推广，有不少机构在跟公司洽谈线上线下的合作机制。

公司将持续关注数据要素相关政策，积极布局和拓展相关业务机

会。



附件清 单（如有） 无



日期 2023年12月21日